周二上午,陆睿在国资委领导和市政府领导陪同下视察国有资产管理局,结束之后,陆睿把陪同自己视察的周正业留了下来。

虽然有些诧异陆书记找自己是什么事情,但是周正业还是规规矩矩的跟在陆睿身后来到了书记办公室,曾肖贤给两个人倒上茶水之后转身退了出去,把办公室的门给关上。

陆睿拿出自己的烟盒,摇了摇,却发现里面已经空了,抬头对周正业道:“有烟么?”

周正业笑呵呵的给陆睿递烟,看到他拿出的是那种街面上五块钱一包的普通香烟,陆睿微微点头,最起码这个事情上面周正业还是让人比较放心的,不像有的干部,喜欢拿好烟好酒充门面,要知道这个东西绝对是一个坏习惯。

“最近怎么样?”陆睿笑着接过周正业给自己递过来的烟点上,抽了一口道:“最近和包市长配合的怎么样?没再欺生给人家制造啥难题吧?我可跟你说,有时候老同志的话,还是要听一听的。”

周正业闻言顿时脸色变了变,不过却是那种高兴的表情,陆书记这话看似有些警告,实际上跟自己却是亲密了不少,就好像是老上级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样,这种随意的聊天方式,反而要比公事公办的语气显得更好,毕竟相比起来,下面的干部还是希望能够跟领导能更亲密一些。

难道陆书记已经原谅自己了?

想到这里,周正业连忙笑着对陆睿说道:“书记您还不知道我么,对您的指示,我一向都是认真完成的。上次您批评我之后,我琢磨了好久,之前确实是我做的不对。怪不得您生气,这姜是老的辣,和包市长接触久了,才知道他身上有许多闪光点值得我学习,书记,我在这儿表个态,以后我一定在包市长的领导下,将政府的工作干到实处。”

陆睿一笑,这个周正业,倒是个聪明人嘛,知道自己希望他做什么,点点头,陆睿道:“这就对了,干事情,态度一定要有。你既然有这个觉悟,那还是有发展余地的。”

周正业心中大喜,他现在已经是常务副市长了,再想要有所发展,那就是市长了。看来,陆书记还是很看重自己的。不过他多少也是混在官场当中多年的老油条,虽然心里面激动不已,但是还是能够勉强控制着自己的情绪,没有在陆睿面前表现的太过于失态。

聊了一会儿之后,陆睿忽然开口说道:“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商,对于商业性土地使用制度,你有什么看法?”

周正业闻言顿时一愣,商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

“书记,您的意思是?”周正业有些诧异的问道。

陆睿一笑:“你觉得,开发商拿下这些土地之后,真的会建商城么?”

周正业顿时明白了过来,他很清楚这里面的猫腻,一般来说,商业用地土地使用权一般40-50年,住宅用地土地使用权一般70年,要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的,按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。

但虽然中央有这个规定,实际上在操作的时候,很多地方政府为了政绩利益,是没有按照这个规定执行的。

想到这里,周正业猛然想起前几天市长办公会上面,包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情,那天的市长办公会上面,因为涉及几家投资商购买土地的事情,包市长专门提起过这个事情,但毕竟涉及到政绩问题,几个副市长谁都没有在意。要知道只要把土地卖出去,不仅仅是大笔的收入,同样也是当地政府的政绩,没有人会把送上门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么,自然有下一届班子去头疼了。这种想法,不仅是别人有,就连周正业心里也是有的。

不过此时陆书记提出这个事情来,明显是有别的想法,难道说,包市长的那个建议,是陆书记的意见?

一念至此,周正业想了想说道:“最近土地局那边有个想法,就是在商业,娱乐,商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候,适当的可以请纪委以及督查室的同志介入,这样可以减少工作上的失误。另外,我有一个想法,是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商,我们政府可以收回土地,当然,这个想法有些不符合市场规律。”

陆睿听到周正业的话,轻轻的点点头:“你这个想法,有点意思。”

陆睿自然明白,不光是包远征,恐怕整个市政府对于自己的这个想法都有些抵触的情绪,虽然招拍挂制度是上面的正常,但是上有政策,下有对策。即便是出台这样的法规,一样也难以改变某些政府部门操纵地价,暗箱操作的局面。

自己能够做的,就是在仁庆市推动全面的监督机制,就算包远征有所不满也是没有办法的事情。

“书记,我也是随便想想的。”周正业对陆睿笑着说道。

陆睿摆摆手:“想法虽然有点偏颇,但是用意却是好的,我们确实要对这样的违规行为进行打击。我看可以在招拍挂的进行过程当中,跟开发商签订合同,规定如果到了一定年限他们还不动工开发的话,我们政府有权用原价赎回土地。”

周正业只是默默的听着,心里面却是明白,陆书记今天找自己来,估计应该就是这个事情。既然是书记的意思,那自己接下来,就要琢磨怎么把书记的意图在政府得到贯彻,想着想着,他心中蓦然间一动,顿时高兴起来,这可不就是个机会。一个在政府树立自己权威的机会。

离开陆睿的办公室之后,周正业想了想,拨通了土地局局长的电话。

轿车缓缓的前进着,曾肖贤坐在副驾驶的位置上,陆睿正在低头看文件,他忽然想起来曾肖贤不是本地人,笑着问道:“小曾,谈对象的话,准备在仁庆市结婚?”

曾肖贤脸上一红,摇摇头道:“再说吧。”

陆睿道:“市委办给你解决住房了吗?”

曾肖贤点点头:“上次分配了一套,不过我让杜主任给黄副主任了,他年纪大了,又快要退休了,孩子还要结婚。”

陆睿一愣,想不到自己这个秘书倒是个很懂谦让的人,曾肖贤参加工作没多久,现在刚刚是正科级,虽然享受副处级的待遇,但是想要提拔的话,怎么着也得再等几年,这一次把房子让出去了,短期内估计都没有机会了。陆睿倒是没有想到,他居然有勇气把送到嘴边的肉送给别人,现在听起来,倒是自己对这个秘书关心不够了。

想了想,陆睿对曾肖贤道:“这样吧,我送你一套房子,你看好了什么地方,给我说一声。顺道把你父母也接来,你在仁庆市扎根了,总不能还让老人住在农村吧。”

曾肖贤一听陆睿的话,连忙摇头道:“书记,不麻烦您了,我自己能买的,过两年用公积金贷款就行。”

陆睿摆摆手道:“你跟我不用客气,就这么定了。”

曾肖贤还要拒绝,陆睿脸色一沉道:“怎么,连领导的吩咐都不听了吗?”

苦笑了起来,曾肖贤无奈的看着陆睿,虽然他知道陆书记不缺钱,可是如今在仁庆市买一套房子,少说要几十万,这份礼物着实让曾肖贤觉得有些贵重了。

陆睿自然明白他的心思,笑了笑道:“你也不要觉得多贵重,林董事长你也见到了,我们俩的钱一辈子都花不完,别说送身边的工作人员一个房子,就算我送你一百万,别人都不会觉得有什么的,难道你以为我有什么事情需要求你帮忙么?”

听到这话,曾肖贤自己也忍不住笑了起来,是啊,陆书记的身家别人不知道,自己还不知道么?他的工资卡从来都没有动过,而是让自己匿名在贫困山区助养了几十个贫困学生,至于平时的吃穿用度,曾肖贤作为陆睿的贴身秘书实在是太了解了,估计要是让有些人知道,都得吓的晕过去,人家怎么会把几十万看在眼中呢。

想到这里,曾肖贤感激的看着陆睿:“谢谢书记了。”

身为一个从大山里面走出来的孩子,曾肖贤最大的梦想自然是改变自己的生活,改变家庭的生活,如今陆睿给了他这个机会,他对陆睿自然是感恩戴德。

陆睿正要说话,手机却响了起来,是那部他私人的手机,拿起电话,陆睿的表情顿时就是一愣